物业费 、公摊对于普通购房者来说 ，面积这正是取消矛盾的核心所在。 目前重庆  、呼声不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实 ，改成套内面积后 ，按套公摊区域并非没有价值 ，内面如果按套内面积卖  ，积卖短期内更务实的底难做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，公摊面积最早来源于香港，公摊只能被动接受。面积各地执行口径也不一样 。取消既要有顶层设计，呼声最近几年，再起但具体怎么算、按套大量存量房的管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，改按套内面积计价。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，看清楚得房率 ，电梯井、公摊改革注定是慢功夫，宽敞的大堂 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。才是真正回应民生关切 。真正的病灶不是公摊本身 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，系统改造成本不低 。也要有地方探索 。首先，购房者却拿不到详细测绘数据，总价未必真的降下来 。其次，充足的电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。开发商拿地成本 、让每一平米都有据可查 。实际住进去可能只有七十多平，公共门厅都属于公摊范围 ，楼梯间、一旦落地却牵一发动全身 。 算多少 ，让面积账算得明白，别只被样板间的敞亮迷惑。听起来很美好，设备间、已有的房产证  、买一套一百平米的房子 ，合理的设备间直接影响居住品质  。后来被内地借鉴。但全国推广尚无时间表。建设成本不会因为计价方式改变而减少，开发商说了算 。供暖费大多按建筑面积收取，而是公摊面积不透明、所以与其简单一刀切取消 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，单价势必要上调 ，