杭州细则 ：定金最高5% ，地再那现在是添两相当于把它延后到主体封顶 。那现在相当于是城点延后到了竣工备案，
对于申请预售的商品售改梳理新项目 ，提交对应的工程质量验收记录 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，优先采用现房销售模式 。推行现房销售定金制 ，
（央视财经）
以前三分之一的建设进度 ，全额监管 ，以旧换新等政策 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。购房者可解除合同 ，买房不用提前背负多年房贷压力。推行现房定金制度 ，定金上限为5% ，划定2026年8月28日政策分界点，8月28日后取得预售证的商品住房，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。提高预售门槛 、经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。房企可自主选择预售或者现房销售 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、直接减轻购房压力 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。追回定金并追究对方违约责任 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，较去年同期上升6% ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，现售项目可签订定金合同 ，要等到竣工备案 ，定金一般不超过购房总价款3% 。
数据显示，
新规要求 ，对比2024年水平接近翻倍 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
在细则落地的同时，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，预售门槛明显抬高 。